Bayram tatilinde kıyı bölgelerine artan ilgi, yazlık konut piyasasını yeniden gündeme taşıdı. Endeksa’nın verilerine göre, en yüksek yıllık artış Çanakkale’de görülürken, Mersin ve Silivri fiyatlarıyla orta gelirli alıcılar için öne çıkıyor.
ÇANAKKALE-BHA
Kurban Bayramı'nın yaz sezonu başlangıcına denk gelmesiyle kıyı bölgelerine yönelen yoğun ilgi, yazlık konut piyasasında hareketlilik yarattı. Yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre, Türkiye’nin farklı sahil bölgelerinde fiyatlar büyük değişiklik gösteriyor.
Mersin ve Silivri, fiyatlarıyla öne çıkıyor
Satılık konut fiyatlarının en ulaşılabilir olduğu bölgeler arasında Mersin ve İstanbul’un Silivri ilçesi dikkat çekiyor. Mersin’de ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 259 TL seviyesinde ölçülürken, Silivri’de bu rakam 35 bin 53 TL olarak belirlendi. Kira açısından da bu iki bölge, yazlık ev arayanlar için ekonomik seçenekler sunuyor. Mersin’de ortalama kira 19 bin 585 TL, Silivri’de ise 20 bin 216 TL seviyesinde.
Çanakkale’de rekor artış
Endeksa verilerine göre, Çanakkale satılık konut fiyatlarında yüzde 46 ile en yüksek yıllık artışın yaşandığı şehir oldu. Bölgede metrekare fiyatları 42 bin 785 TL’ye yükselmiş durumda.
İzmir ve çevresinde artış sürüyor
İzmir genelinde konut fiyatları bir yılda yüzde 28 artarken, özellikle Foça ve Çeşme gibi gözde yazlık bölgelerde bu oran yüzde 41'e ulaştı. Çeşme'de metrekare fiyatı 109 bin 708 TL'yi bulurken, Foça’da 60 bin 149 TL, Alaçatı’da ise 143 bin 971 TL olarak ölçüldü. Çeşme'de kiralar son bir yılda yüzde 83 oranında artarak 42 bin 996 TL’ye, Alaçatı’da ise 50 bin 762 TL’ye çıktı.
Bodrum’da fiyatlar fren yaptı
Muğla'nın Bodrum ilçesinde ise fiyat artışında yavaşlama gözlendi. Genel artış yüzde 15 seviyesinde kalırken, metrekare fiyatı ortalama 104 bin 720 TL oldu. Yahşi Mahallesi’nde fiyatlar yüzde 21 artışla 148 bin TL’ye ulaştı. Öte yandan Torba, Çarşı, Çiftlik ve Güvercinlik gibi bölgelerde fiyatlar geriledi.
