ANKARA-BHA
Türkiye Sigorta Birliği’nin (TSB) aktardığı bilgilere göre, Bina Tamamlama Sigortası (BTS), özellikle ön ödemeli konutlar ve kentsel dönüşüm projeleri için sağladığı güvenceyle sektöre ciddi katkı sağlıyor. Müteahhitlerin iflası gibi öngörülemeyen durumlarda devreye giren BTS, projelerin tamamlanmasını ya da zararların karşılanmasını güvence altına alıyor.
İki yönlü koruma: Tamamlama ya da tazminat
Sigorta şirketleri, bu poliçeyle projeyi tamamlamakla ya da hak sahiplerinin zararını tazmin etmekle yükümlü oluyor. Bu durum hem yatırımcı hem de tüketici için ciddi bir güven ortamı yaratıyor. Aynı zamanda bu sistem, inşaat sektöründe kalite ve finansal güvenilirliğe dayalı ikinci bir denetim mekanizması oluşturuyor.
Deprem riskine karşı sigorta güvencesi
Neredeyse tamamı deprem bölgesinde bulunan Türkiye’de, BTS'nin kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte düşünülmesi büyük önem taşıyor. Sigorta şirketleri, müteahhit firmaların mali, teknik ve idari yeterliliklerini analiz ederek risk değerlendirmesi yapıyor ve böylece projelerin güvenilirliği artıyor.
Ekonomik dalgalanmalara karşı direnç
BTS, sektörü yalnızca doğal afetlere karşı değil, aynı zamanda ekonomik dalgalanmalara karşı da dirençli hale getiriyor. Kentsel dönüşüme olan ilginin arttığı bu dönemde, sigorta şirketleri BTS sayesinde ürün portföyünü genişletme ve sektörel büyüme fırsatı elde ediyor.
Arsa sahipleri de sigorta talep edebiliyor
Yeni düzenlemelerle birlikte artık sadece tüketiciler değil, arsa sahipleri de müteahhitlerden bina tamamlama sigortası talep edebiliyor. Bu uygulama, projelere daha bağımsız ve objektif bir güvence sağlıyor.
Kapsam genişledi, tüm inşaat projeleri dahil edildi
Temmuz 2024’te yayımlanan genel şartlarla bina tamamlama sigortasının kapsamı genişletildi. Artık sadece ön ödemeli konutlar değil, tüm inşaat projeleri bu sigorta kapsamında yer alıyor. Bu adımın, sigorta penetrasyonunu orta ve uzun vadede ciddi şekilde artırması bekleniyor.
Yeni ürünlerle sigortaya erişim kolaylaşmalı
TSB’ye göre, BTS'nin yaygınlaştırılması için projelerde bu sigortanın zorunlu hale getirilmesi, finans kuruluşlarının kredi koşulu olarak sigorta talep etmesi gibi adımlar atılabilir. Ayrıca küçük projeler için hızlı onaylı ürünler, büyük projeler için ise süreç teminatlı modeller sunulması öneriliyor.
Uğur Gülen: “Vatandaşların riskini en aza indiriyor”
Türkiye Sigorta Birliği Başkanı Uğur Gülen, BTS’nin sigorta sektörünün sunduğu en değerli ürünlerden biri olduğuna dikkat çekerek şu açıklamayı yaptı:
“Bir müteahhidin iflası durumunda sigorta şirketi ya projeyi tamamlıyor ya da zararları ödüyor. Son düzenlemeyle BTS, sadece tüketicilere değil, artık arsa sahiplerine de güvence sunuyor. Bu sigorta, vatandaşların riskini minimuma indirerek kentsel dönüşüm projelerine duyulan güveni artırıyor.”
